33 sud Gironde : Bien rare et atypique ! Situé sur un axe très passant à proximité immédiate de l'autoroute, ce complexe multifonction est une véritable opportunité pour les professionnels de la restauration ou de l'événementiel.&lt;br /&gt; Sur une parcelle d'environ 7 000 m², le site comprend :&lt;br /&gt; - Un bar-restaurant café-concert avec une capacité d'accueil entre 130 et 160 couverts en salle selon la configuration,&lt;br /&gt; - Une vaste terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts,&lt;br /&gt; - Une troisième salle indépendante, idéale pour les réunions d'entreprise, séminaires ou événements privés,&lt;br /&gt; - Un appartement de fonction spacieux d'environ 200 m².&lt;br /&gt; Le matériel professionnel est complet et aux normes, notamment l'extraction.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires annuel dépasse 335 000 euros, réalisé sur une activité ouverte uniquement du lundi au vendredi, midi et soir.&lt;br /&gt; Ticket moyen : 19 euros le midi / 25 euros le soir, avec un loyer de 2 000 euros TTC par mois.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique, excellente visibilité, grand parking.&lt;br /&gt; Ce bien offre un cadre idéal pour allier activité professionnelle, développement d'événementiel et qualité de vie dans une région dynamique du Sud Gironde.&lt;br /&gt; Prix de vente : 275 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; A découvrir sans tarder ! Dossier complet et visite sur demande.&lt;br /&gt; Murs potentiellement à vendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.&lt;br /&gt; Contactez Henri Bénéluz au agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. . Mandat 407523&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;