SUD ARDECHE - Secteur LES VANS réf : 7173&lt;br /&gt; Fonds de commerce et pas-de-porte d'un établissement de bouche au cœur des VANS&lt;br /&gt; Vous rêvez de reprendre un établissement charmante prêt à fonctionner ?&lt;br /&gt; Ne cherchez plus, cette petite pépite n'attend que son nouveau propriétaire !&lt;br /&gt; Situé au cœur du village, cet établissement de bouche, déjà en activité, offre un fort potentiel de développement : le propriétaire actuel ne l'exploite que deux jours par semaine, de quoi laisser libre cours à vos ambitions et à vos idées !&lt;br /&gt; Entièrement rénové il y a environ quatre ans, le lieu séduit dès l'entrée par sa décoration chaleureuse et accueillante, idéale pour fidéliser une clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt; Le prix comprend :&lt;br /&gt; o Tout le mobilier de la salle de restaurant, la banque de froid, les luminaires et la décoration ;&lt;br /&gt; o Une cuisine complète et fonctionnelle (environ 4 ans) comprenant : étagères, deux pianos, micro-ondes, frigo américain avec congélateur, grandes tables de travail, lave-vaisselle professionnel, évier inox, machine à laver, hotte facile d'entretien et banque de froid supplémentaire et la vaisselle&lt;br /&gt; Atout supplémentaire :&lt;br /&gt; Aux beaux jours, la mairie autorise l'installation de tables en extérieur, permettant à vos clients de profiter de la douceur du village.&lt;br /&gt; Les charges sont faibles, et le potentiel de développement est réel pour qui saura faire vivre ce bel outil de travail à sa juste valeur.&lt;br /&gt; Une opportunité rare pour les passionnés de gastronomie ou de convivialité souhaitant s'installer dans un environnement de qualité !&lt;br /&gt; Loyer 510€.&lt;br /&gt; Idéal pour une activité de restauration mais également de cuisine prête à emporter ! Ou une autre activité !&lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.&lt;br /&gt; ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier&lt;br /&gt; Référence agence : 7173<BR>Prix : 89&nbsp;000&nbsp;&euro;