A vendre – Fonds de commerce: Restaurant / Crêperie / Bar – Proximité Les Sables d’Olonne&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéalement situé à seulement 200 mètres de la superbe plage de la Côte Lumière, au cœur d’une forêt domaniale et dans un environnement touristique de premier choix, cet établissement offre une belle opportunité pour un duo de restaurateurs souhaitant s’implanter dans une région dynamique et prisée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À proximité immédiate : port, golf, village de vacances, aquarium, commerces et services – autant d’atouts garantissant une clientèle régulière et variée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité d’accueil : 50 places en salle + 50 places en terrasse.&lt;br /&gt;Salle complémentaire d’environ 80 m² non exploitée, offrant un fort potentiel de développement (salle privative, séminaires, espace événementiel, etc.).&lt;br /&gt;Aucun salarié à reprendre dans le cadre de la cession.&lt;br /&gt;Accès facile et stationnement aisé, avec places disponibles en façade et à proximité.&lt;br /&gt;Bail commercial à créer, adaptable selon votre projet.&lt;br /&gt;En option: possibilité d'achat des murs en même temps ou avec un différé de 3 ans maxi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un dossier complet pourra être communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès à présent !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 241 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 243 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147<BR>Prix : 241&nbsp;000&nbsp;&euro;