Secteur Saint‑Maur‑des‑Fossés (94) – Axe très passant – Proche Paris&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;À céder fonds de commerce de fleuriste idéalement situé dans le secteur recherché de Saint‑Maur‑des‑Fossés, au cœur d’une zone de 77 000 habitants.&lt;BR&gt;Très belle visibilité grâce à une façade de 9 mètres linéaires sur une avenue à fort passage.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Locaux :&lt;BR&gt;Surface totale : 72 m²&lt;BR&gt;Rez-de-chaussée : 57 m² comprenant :&lt;BR&gt;Boutique sur rue&lt;BR&gt;Arrière‑boutique&lt;BR&gt;Sanitaire&lt;BR&gt;Sous‑sol : 15 m² comprenant :&lt;BR&gt;Une pièce à vivre&lt;BR&gt;Une réserve&lt;BR&gt;Locaux propres, fonctionnels, adaptés à l'activité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;BR&gt;Loyer : 1 659,94 € / mois (sans TVA)&lt;BR&gt;Pas de travaux urgents, bail stable.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Emplacement premium – forte visibilité&lt;BR&gt;Axe passant + clientèle locale dense&lt;BR&gt;Local bien agencé avec stockage en sous‑sol&lt;BR&gt;Proximité immédiate de Paris&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente&lt;BR&gt;124 000 € – Fonds de commerce<BR>Prix : 124&nbsp;000&nbsp;&euro;