Thomas CHEVALIER vous propose ce superbe Restaurant clé en main bénéficiant d'un Emplacement N1, en Hyper-Centre-Ville de Mulhouse.&lt;br /&gt; Possibilité de pluriactivité avec propriétaire des murs "ouvert"&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant, situé en emplacement numéro 1 en plein coeur de la ville, est une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter pleinement son potentiel, ou un professionnel souhaitant partir sur une tout autre activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt;        Superficie : 200 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et salle de réception au 1er étage).&lt;br /&gt;        Loyer très attractif : 2 100 euros HT par mois, un atout rare pour un tel emplacement.&lt;br /&gt;        Capacité d'accueil : Entre 60 et 70 couverts, voire davantage avec un agencement optimisé.&lt;br /&gt;        Rénovation complète : En 2019, des travaux d'envergure (320 000 euros) ont transformé le restaurant, garantissant un cadre moderne et soigné. (monte-charge, chambre froide positive, frigos, fours etc...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt;        Normes PMR : Entièrement conformes.&lt;br /&gt;        Accessibilité : Emplacement très visible avec accès facile pour les clients.&lt;br /&gt;        Équipe : Trois salariés compétents prêts à rester sous nouvelle gestion.&lt;br /&gt;        Horaires d'ouverture : Seulement 4 jours et demi par semaine, offrant un potentiel de développement significatif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt;        Emplacement premium garantissant un flux constant de clients et une forte visibilité.&lt;br /&gt;        Loyer bas, permettant une rentabilité optimale pour le secteur.&lt;br /&gt;       Travaux récents : Aucun investissement immédiat à prévoir.&lt;br /&gt;       Potentiel de développement : L'augmentation des horaires d'ouverture et du ticket moyen offre de réelles perspectives de croissance du chiffre d'affaires.&lt;br /&gt;        Structure prête à l'emploi : Une équipe en place et un cadre déjà optimisé pour l'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds : 187 000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilièrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 406688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .<BR>Prix : 187&nbsp;000&nbsp;&euro;