&lt;br&gt; - Jean-François Verger ( ) vous propose : Opportunité exceptionnelle: Bar-Restaurant dynamique à 9 km d'Ancenis.Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement prospère avec une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus ! Ce Bar-Restaurant, solidement établi depuis plus de 50 ans , est une véritable institution locale .POINTS FORTS :-Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre bourg ( 5000 habitants environ), bénéficiez d'une clientèle locale et de passage.-Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant (, un véritable pôle d'attraction-Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places) .Bar : 36 places + comptoir. Et une terrasse en été.&lt;br&gt; - Équipe en place : le patron , son épouse (39H) et une serveuse (17H30/semaine). Idéal pour un duo .-Logement spacieux : Un grand logement au dessus de l'établissement. Idéal pour les propriétaires .-Véhicule de société inclus : Un Renault kangoo pour vos besoins professionnels .-Etablissement en excellent état : Batiment et matériel bien entretenus.-Potentiel de développement : Possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche.INFORMATIONS FINANCIERES :Pris de vente des murs ( en option) : 159000,00 euros.Prix de vente du fonds de commerce : 280900 euros .HORAIRES D OUVERTURE :-lundi au vendredi : 7h00-19h30.-samedi : 8h30-12h00.-fermeture : 5 semaines par an + ponts.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 278&nbsp;250&nbsp;&euro;