LYON 4e ARRONDISSEMENT FONDS DE COMMERCE de RESTAURATION - 127 m2 + 25 m2&lt;br /&gt; Emplacement n1 - 75 places - Terrasse privative&lt;br /&gt; À vendre : fonds de commerce de restauration à thématique italienne, actuellement exploité autour de spécialités maison de qualité : pâtes fraîches, plats typiques et cuisine du terroir méditerranéen, sur un emplacement stratégique du 4e arrondissement de Lyon.&lt;br /&gt; Ce local commercial de 127 m², entièrement rénové, offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse :&lt;br /&gt; 50 places assises en salle Lumineuse.&lt;br /&gt; 25 places en terrasse privative dans une cour intérieure arborée + 8 places sur trottoir (terrasse saisonnière autorisée de mai à octobre)&lt;br /&gt; Cuisine ouverte adaptée à la restauration légère (cuisson vapeur, plats mijotés...)&lt;br /&gt; À l'étage : 25 m² aménagés en bureau et vestiaires personnel&lt;br /&gt; Le local, aux normes (PMR et sécurité), est parfaitement adapté à une activité de restauration sur place et à emporter, ou à un concept de table de quartier, traiteur, bistrot moderne ou comptoir italien.&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2 281 € HT + charges : 100 € potentiel.&lt;br /&gt; Local clé en main - Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; Clientèle locale fidèle et régulière&lt;br /&gt; Belle capacité d'accueil + terrasse privative très appréciée&lt;br /&gt; Dossier complet et photos disponibles sur demande&lt;br /&gt; Présentation du bien uniquement sur rendez-vous après validation du profil acquéreur - confidentialité assurée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.916791<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;