FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt; - Ville de plus de 9094 habitants&lt;br&gt; - centrés entre Orléans / Fontainebleau et Montargis / Etampes&lt;br /&gt;2 jours de fermeture par semaine et 4 semaines de congé annuel. &lt;br /&gt;Emplacement premium pour se BAR Restaurant sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entourée par la gare routière et la rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. &lt;br /&gt;À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre, vous profiterez d’un bel espace d’exploitation, avec un fort potentiel de développement, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaires pérenne. Établissement en parfait état, sur deux niveaux, surface d’exploitation 160m² environ, pas de travaux à prévoir 70 places intérieurs et 30 places en terrasse, un bar, cuisine équipée avec du matériel de qualité, toilettes, zone de rangement et une cave &lt;br /&gt;ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 11916€, &lt;br /&gt;Vous disposez également d’un appartement de fonction de 90m² environ type F4 compris dans le loyer, &lt;br /&gt;Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.&lt;br /&gt;Contactez-moi pour le visiter !!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 204 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;