Pour cause de déménagement, cède un RESTAURANT avec terrasse VERANDA et EXTRACTION &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au coeur du quartier BERCY Accor Arena / Ministère des Finances&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 72 m²&lt;br /&gt;Salle : 42 à 48 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Terrasse VERANDA (5,20 m x 4,60 m) : + 20 couverts&lt;br /&gt;Redevance : 250 € /mois&lt;br /&gt;Licence Restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine avec réserve : 22 m²&lt;br /&gt;EXTRACTION 400 vers le toit&lt;br /&gt;Toute équipée, dont double four à pizza&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 1995 € HT /mois tout compris&lt;br /&gt;(loyer, charges, taxes, eau froide)&lt;br /&gt;Bail RiVP en cours &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2024 : 400 k€ &lt;br /&gt;Leviers de développement : service en continu, autorisation jusqu'à 2h (sorties de concerts), ouverture week-end et jours fériés,...&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pas de leasing en cours&lt;br /&gt;Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;SITUATION&lt;br&gt; - LOYER&lt;br&gt; - POTENTIEL&lt;br /&gt;Rare !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 329 000 € HT + 5 264 € TVA, soit 334 264 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 680 € HT + 0 € TVA, soit 302 680 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 329&nbsp;000&nbsp;&euro;