Fonds de commerce Tabac Presse FDJ – Tournon-sur-Rhône&lt;br /&gt;Emplacement idéal et fort potentiel commercial&lt;br /&gt;Situé au cœur de Tournon-sur-Rhône, ce fonds de commerce bénéficie d’une localisation stratégique dans une ville dynamique. À proximité immédiate d’écoles, d’un collège, d’un lycée et d’une crèche, il profite d’un environnement attractif pour une clientèle familiale et étudiante.&lt;br /&gt;Atouts supplémentaires : Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Places de stationnement proches. Clientèle locale fidèle et régulière&lt;br /&gt;Description du commerce (50 m²) : Espace tabac. Espace presse. Point relais colis. Coin bureau. Cave en sous-sol&lt;br /&gt;Le local est fonctionnel et bien agencé, offrant une organisation optimale pour développer et diversifier l’activité.&lt;br /&gt;Données financières&lt;br /&gt;• Loyer annuel : 5 200 € (charges comprises)&lt;br /&gt;• Chiffre d’affaires : 150 000 €&lt;br /&gt;• EBE retraité : 39 500 €&lt;br /&gt;Une belle opportunité pour un projet entrepreneurial solide et rentable !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 90 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008<BR>Prix : 89&nbsp;000&nbsp;&euro;