&lt;br&gt; - Guy Bernard ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Pizzeria – Centre des Issambres (83380)Située en plein centre des Issambres, cette pizzeria réputée bénéficie d’un emplacement privilégié dans cette station balnéaire très fréquentée en période estivale. Véritable institution locale des années, elle jouit d’une clientèle fidèle à l’année et d’un fort afflux touristique en haute saison.Le local, d’une superficie d’environ 50 m² environ, se compose d’un espace de production fonctionnel, comprenant :•une zone dédiée à la préparation et à la mise en place,•une chambre froide,•un espace principal avec four, permettant la fabrication des pizzas en direct devant la clientèle.Une terrasse extérieure d’environ 15 à 20 couverts vient compléter l’ensemble, idéale pour la belle saison.À l’étage, un appartement en duplex est inclus, comprenant une cuisine, une salle de douche avec WC, une salle à manger ouverte sur une loggia et une chambre au dernier niveau avec vue mer panoramique – un atout précieux pour loger du personnel ou pour un usage privatif.Grâce à sa forte visibilité, son emplacement central, et un loyer attractif, cette affaire présente un excellent potentiel de développement.Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une affaire à l’emplacement privilégié et au fort potentiel !Bail commercial renouvelé le 30 novembre 2023, valable jusqu’au 29 novembre 2032Dossier complet sur demande.Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard (ID 63198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 904500188&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;