Emplacement premium sur une place du centre historique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 160 m² (2 salles avec pierres apparentes, poutres et cheminée pour cuisson au feu de bois)&lt;br /&gt; Capacité : 46 couverts en intérieur + 40 en terrasse&lt;br /&gt; Cuisine : Équipement récent, extraction 400 mm&lt;br /&gt; Sous-sol : Laboratoire, chambre froide, réserve sèche et cave à vin&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer + charges : env. 3 000 € / mois&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : &gt; 350 000 € / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique dans un quartier vivant et touristique&lt;br /&gt; Établissement avec cachet et fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Terrasse spacieuse et ambiance authentique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 227926 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 125 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 114 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,65 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;