Emplacement exceptionnel ! Alain CONSTANT vous propose ce charmant restaurant situé à deux pas de la gare, de la Médiathèque, des allées Jean Jaurès et du marché Victor Hugo, secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour une clientèle fidèle du midi ou des soirées conviviales.&lt;br /&gt; Il dispose d'une salle intimiste de plus de 20 couverts assis, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes lors de soirées tapas ou événements privatifs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout le matériel est en place et en parfait état de fonctionnement ! vous pouvez travailler immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.&lt;br /&gt; Atout majeur : petit loyer, ce qui en fait une belle opportunité pour un duo de restaurateurs ou un premier projet professionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une adresse clé en main, au coeur de la vie toulousaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 425711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;