Le cabinet Folliot vous propose : Opportunité rare à saisir ! Situé au coeur d'un village dynamique et à proximité immédiate d'un monument très touristique, ce bar-tabac de campagne représente une véritable affaire à relancer et à développer. Activité actuelle Bar / Tabac Fermeture 1 jour et demi par semaine Activité aujourd'hui sous-exploitée Potentiel de développement important Le commerce dispose : D'un espace supérette / alimentation à développer De la possibilité de réinstaller la presse De la possibilité de lancer le PMU D'une activité cuisine/restauration à remettre en place (travaux à prévoir, notamment en cuisine) L'établissement est actuellement inexploité dans plusieurs de ses pôles d'activité et offre un fort levier de progression pour un repreneur dynamique. Conditions immobilières Les murs appartiennent à la mairie (non cessibles) Municipalité très favorable à la reprise et au maintien du commerce Logement de fonction au-dessus du commerce Jardin privatif à l'arrière Profil idéal Affaire parfaite pour : Un duo souhaitant conjuguer activité professionnelle et qualité de vie Un primo-accédant motivé Un professionnel souhaitant terminer sa carrière avec un rythme maîtrisé Un porteur de projet désireux de développer un commerce de proximité polyvalent Avec une gestion dynamique et une offre élargie (restauration, presse, PMU, épicerie), ce commerce peut retrouver rapidement une place centrale dans la vie locale et capter la clientèle touristique. Emplacement à fort passage saisonnier Important potentiel de croissance Logement inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:<BR>Prix : 44&nbsp;600&nbsp;&euro;