Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand PUB BAR à COCKTAILS, avec Licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier CSP+ de Aligre&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Partie n1&lt;br /&gt;Vitrine : 4,5 ml&lt;br /&gt;Salle de 29 m² au RDC&lt;br /&gt;Comptoir LICENCE 4 avec nourrices àbières&lt;br /&gt;Réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m²&lt;br /&gt;APPARTEMENT de 32 m² au 1er étage, accès indépendant&lt;br /&gt;Loyer de la partie n1 : 1085 € /mois hors taxes et hors charges&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Partie n2&lt;br /&gt;Vitrine : 4,5 ml&lt;br /&gt;Salle RESTAURANT de 29 m² au RDC&lt;br /&gt;Cuisine ouverte avec EXTRACTION, double moteurs&lt;br /&gt;Loyer de la partie n2 : 1400 € /mois hors taxes et hors charges&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé&lt;br /&gt;Longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse)&lt;br /&gt;Idéalement situé au coeur du quartier CSP+ animé de ALIGRE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2024 : 302 k€&lt;br /&gt;CA 2023 : 293 k€&lt;br /&gt;CA 2022 : 270 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Leviers de développement : ouverture les midis et dimanches&lt;br /&gt;Cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts&lt;br /&gt;Très belle affaire !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 279 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 253 000 € HT + 0 € TVA, soit 253 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;