Situé à Villeneuve-le-Comte (77174), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour un restaurant grâce à son environnement dynamique en plein cœur de la ville. Avec un accès facile en bus et une exposition Sud-Ouest attrayante, il offre une opportunité prometteuse pour les activités de restauration. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale, tandis que les 100 places de parking garantissent un flux constant de clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien, d'une superficie totale de 116 m², comprend un restaurant de 70 places intérieures et 70 places en terrasse. Les équipements professionnels tels qu'une chambre froide, un piano 6 feux, un coin grillade aux normes PMR offrent des conditions de travail optimales. Le bail neuf constitue un avantage supplémentaire, tout comme la toiture-terrasse et la cave pour un aménagement polyvalent. Avec une structure en parpaing garantissant robustesse et durabilité, ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité de restauration prospère.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;