Votre agence ERA H&amp;B vous propose en exclusivité un authentique Bar Tabac dans le secteur de L'Isle sur la Sorgue. Situé au centre d'un joli village, dans un cadre de carte postale typiquement provençal, cet établissement offre un cadre chaleureux et authentique. Le commerce dispose de deux salles entièrement rénovées avec goût et simplicité, pouvant accueillir respectivement 25 et 50 couverts, créant une ambiance conviviale et accueillante. À l'extérieur, une magnifique terrasse ombragée sous les platanes permet d'accueillir jusqu'à 100 personnes, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Une cuisine équipée, d'une surface de 30 m², est fonctionnelle et confortable, facilitant le service. La carte, à la fois gourmande et épurée, privilégie des plats simples à envoyer, mettant en valeur les saveurs et la qualité des produits. Loyer 1 200 Euro. Chiffre d'affaires d'environ 700 000 Euro Les + de ce bien :&lt;br&gt; - Etablissement clés en main&lt;br&gt; - Licence 4&lt;br&gt; - Excellente notoriété&lt;br&gt; - Secteur très prisé&lt;br&gt; - Etablissement avec beaucoup de cachet et fonctionnel&lt;br&gt; - Grande capacité (soirée privées ou à thème) Prix du fonds : 650 000 Euro FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50000 Euro soit 8,4% DPE : Non soumis GES : Non soumis Contactez Kevin GUILLEMAIN, votre spécialiste de la transaction professionnelle au . Pour des raisons de confidentialité, le bien est domicilié à notre agence de l'Isle sur Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Kevin GUILLEMAIN (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 832885669&lt;br&gt; - .<BR>Prix : 650&nbsp;000&nbsp;&euro;