A vendre, en exclusivité, Fonds de commerce restauration rapide - Emplacement N1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restauration rapide clé en main, idéalement située sur un emplacement n1, bénéficiant d'une grande vitrine et d'une excellente visibilité sur axe passant à fort flux.&lt;br /&gt; Concept actuel : burger, kebab, pizza&lt;br /&gt; Exploitation : sur place, à emporter et en livraison&lt;br /&gt; Concept existant adaptable à d'autres typologies de restauration rapide.&lt;br /&gt; Le local&lt;br /&gt; Salle principale de 60 m² avec 32 places assises&lt;br /&gt; Possibilité d'aménager une seconde salle en sous-sol de 50 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sous-sol équipé :&lt;br /&gt; 1 chambre froide positive&lt;br /&gt; 4 congélateurs&lt;br /&gt; Espaces de stockage fonctionnels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine &amp; équipements&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br /&gt; Extraction conforme&lt;br /&gt; Four, plaques de cuisson, friteuse&lt;br /&gt; Matériel entretenu et opérationnel Aucun investissement immédiat à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : + 200 000 €&lt;br /&gt; Loyer attractif : moins de 1 200 € / mois&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Personnel à reprendre :&lt;br /&gt; 1 salarié à temps plein&lt;br /&gt; 1 salarié à mi-temps&lt;br /&gt; Coût total chargé : 2 600 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement&lt;br /&gt; Fort potentiel de progression avec :&lt;br /&gt; Exploitation possible 12 mois sur 12 (actuellement 10,5 mois)&lt;br /&gt; Ouverture possible 7 jours sur 7 (actuellement 6 jours)&lt;br /&gt; Développement du chiffre d'affaires via amplitudes horaires et livraison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour&lt;br /&gt; Première acquisition&lt;br /&gt; Couple ou duo d'exploitants&lt;br /&gt; Professionnel souhaitant un outil de travail immédiatement opérationnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 321028 vous est présentée par votre agent commercial JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 179 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 179&nbsp;000&nbsp;&euro;