A VENDRE RELAIS RESTAURANT HÔTEL LICENCE IV VUE MER ET MONTAGNE EST 06. Établissement clé en main vendu pour retraite. A seulement 5 minutes de l'autoroute A8, 10 mins du bord de mer et 30 mins du centre Nice. Relais panoramique sur la route d'un parc naturelle nationale à flanc de colline disposant d'un environnement de qualité et d'un fort passage véhicule. Le bail englobe entre autres : le restaurant vue panoramique, les parkings, les 9 chambres, le solarium, la terrasse pour un loyer charges incluses de 2.848€ par mois. Entièrement remanié par le gérant (ex pro BTP) en 2016, remise en conformité avec l'accessibilité, la salle de restaurant, la cuisine, les 9 chambres de l'établissement, l'électricité, la toiture, entièrement climatisé et équipée de double vitrage thermique/phonique, il n'y aura pas de gros travaux à prévoir. Situé sur la route d'accès à l'un des plus grands parcs naturels de France, le passage est constitué de locaux, de monégasques, de touristes allants profiter de l'un des innombrables point d'attraction de ce site naturelle majeur. La zone est particulièrement active au niveau sportif : équitation, randonnées, trails, VTT, sports mécaniques, canyoning, parapente, pèche etc. Affaire actuellement tenue par un gérant et 4 salariés (masse salariale représente 40% du CA). Marge brute 82%, répartition CA: 60% restaurant et 40% Hôtel, TO 46,79%, PMC 62.44€ TTC, restaurant : 70% nourriture, 30% Boissons, Ticket moyen 15,84€ TTC. Sa situation de relais est son meilleur atout pour le développement du CA. La maitrise des ratios sera indispensable et de nombreuses pistes existent : stop lunch, évènementiel, limonade, relais motard, soirées étapes, forfaits touristiques, partenariats sportifs, etc. CA 218 249 € EBE 63 486 € Prix 385 000 € Prix : 309 000 €