FDC de biscuiterie - salon de thé - épicerie située dans le centre bourg d'une commune proche de la mer, à # 7 kms de VANNES Local commercial d'une surface totale de # 105 m² avec terrasse et parking public en façade d'une capacité de # 15 couverts se ventilant comme suit : * Surface de vente et restauration de # 60 m² (24 places) + WC PMR * Atelier de production d'une surface de # 40 m² + réserve * Cave Agencements de qualité datant de 2020 Effectif : les 2 cogérantes + 1 aide cuisine à 35H + 2 vendeurs à 35H et 25H Fermeture annuelle : # 3 semaines/an Bail commercial 3*6*9 du 15/09/2020 avec un loyer de 1 667 €/mois (non assujetti à TVA), TF et TOM à la charge du locataire, DG : 1 mois de loyer Les données financières : CAHT au 31/12/2024 : 355 806 € ; CAHT au 31/12/2023 : 338 679 € ; CAHT au 31/12/2022 : 293 884 € Prix de vente demandé pour le fonds de commerce : 390 000 € net vendeur + 31 200 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 421 200 €