SNACK, RESTAURATION RAPIDE EN EMPLACEMENT PREMIUM ! Snack très soigné au format kiosque, offrant une cuisine ouverte et parfaitement équipée. Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique (avec supermarchés, concessions, entreprises variées, station de lavage, station essence, bornes de recharges, artisans...), ce snack bénéficie d'une visibilité maximale, sur un axe passant au trafic quotidien intense. La zone de chalandise est particulièrement attrayante car desservie par le Tramway et les bus. Avec une surface intérieure de 48 m² et un espace extérieur d'environ 150 m², ce snack vous permet d'accueillir confortablement votre clientèle. Le mobilier et le matériel sont soigneusement entretenus par les exploitants actuels. L'espace cuisine, ouvert, est fonctionnel et parfaitement adapté à la restauration rapide, assurant une production efficace et de qualité. Avec un chiffre d'affaires stable d'environ 80 000 € généré uniquement le midi en semaine de 11 h 30 à 15 h 00, ce snack présente un potentiel de développement non négligeable. Ticket moyen de 12 euros le midi. Le loyer actuel, très attractif, s'élève à seulement 580 euros, la taxe foncière étant à la charge du bailleur. Le bail est adapté à une activité de restauration rapide, sandwicherie, saladerie, avec possibilité de repas sur place et à emporter. Axes de développement : petits déjeuners, ouvertures le soir et le week-end, pizzas, etc... Aucun frais à prévoir... Cette opportunité est à saisir sans attendre ! Prix de vente du fonds de commerce : 99 000 €, honoraires d'agences Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix : 100 800 €