Belle opportunité à saisir : bar/FDJ/presse/ restauration rapide, de plus de 135 m2, en parfait état de fonctionnement. Magnifiquement placé sur un axe très passant en plein centre commercial, entouré d'habitations. Il Profite d'un emplacement stratégique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage constant. Cet établissement se composant de trois univers, - l'un dédié aux jeux, FDJ, café et bar avec salle, - un autre pour le stand de restauration rapide avec cuisine / réserve - et enfin d'une grande terrasse. Son environnement est remarquable avec un grand parking à proximité, la sécurité et le gardiennage sont intégrés dans les charges. Ouvert du lundi au samedi de 8 h 30 à 20 h, l'établissement est toujours en progression. L'outil est parfaitement adapté pour un professionnel (voire un duo) qui pourrait encore l'optimisé Chiffre d'affaires ….Supérieur à 510 K euros Classé 63 / 1689 des distributeurs FDJ plus de 142 hectolitres de bière distribuée, 431 kilos de café Le restant des éléments comptables vous seront communiqués après un contact et le retour d'une clause de confidentialité. Cet établissement est l'un des plus important sur la commune d'Aulnoy lez Valenciennes C'est une très belle affaire !! Surface CARREZ : 135.4 m² Prix de vente 508 000 euros Honoraires : 6,28 % TTC inclus charge acquéreur (478 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63x Honoraires : 6,28 % TTC inclus charge acquéreur (478 000  euros hors honoraires) Prix de vente 508 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilieret, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 33946) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix : 508 000 €