Situé dans le centre bourg d'un site patrimonial et artistique, ce restaurant bénéficie d'un cadre unique et d'un fort potentiel touristique. Véritable lieu de vie au sein du village, il séduit une clientèle locale fidèle tout en attirant de nombreux visiteurs de passage (vacanciers, randonneurs, pécheurs .) grâce à son excellent positionnement et à la richesse culturelle des environs. Vente du fonds de commerce uniquement. Les murs et la Licence IV sont propriété de la mairie avec un loyer est particulièrement faible offrant une réelle opportunité d'installation avec des charges limitées. L'établissement en très bon état général est entièrement équipé et se compose de : Une belle entrée principale avec vestiaire qui dessert harmonieusement les espaces clientèles Une grande salle de restaurant idéale pour les banquets et réceptions, Une petite salle de restaurant conviviale avec un point réception, Une belle terrasse ombragée parfaite pour les beaux jours, Un bar accueillant, Une pizzeria fonctionnelle avec four professionnel, Une cuisine professionnelle entièrement équipée four vapeur, lave-vaisselle professionnel, etc.) Une légumerie fonctionnelle, Un économat, Un toilette accès PMR, Une cave voûtée parfaite pour le stockage et la gestion des marchandises, Un atelier et une chaufferie. Et un appartement de fonction confortable. Ce Fond de commerce est prêt pour son exploitation immédiate. Aucuns travaux, ni de rafraîchissement, ni de gros œuvre ne sont à prévoir. Il est vendu clé en main entièrement équipé de la vaisselle au mobilier avec toute la décoration en place. L'équipe actuelle comprend trois salariés permanents assurant un service de qualité et une continuité de l'activité : Un chef de cuisine expérimenté, Un second de cuisine, Une serveuse. Ce commerce représente une opportunité rare pour un duo ou un professionnel de la restauration désireux de s'installer dans un environnement paisible, dynamique et porteur. Aucuns travaux à prévoir Affaire saine, clé en main jusqu'à la décoration soignée et harmonieuse. Emplacement stratégique avec fort passage touristique Potentiel de développement (événementiel, extension de la zone de chalandise) Clientèle fidèle et cadre de vie agréable Une affaire à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : https://www.georisques.gouv.fr