RARE - BAR LICENCE IV + LOGEMENT - PANTIN CENTRE - TERRASSE & EXTRACTION À vendre : local à fort potentiel dans un quartier central de Pantin en pleine mutation, avec fort passage piéton, mixité bureaux/résidentiel et de nombreuses enseignes de proximité. Un emplacement recherché pour développer un bar, cave à vin, coffee shop ou bistrot de quartier. Le local : oEnviron 90 m² de surface commerciale oLicence IV oCuisine avec extraction oTerrasse autorisée (~15 places) oCapacité intérieure : ~25 couverts oLogement à l'étage (~40 m²) oBail commercial 3/6/9 en cours oLoyer attractif : 1 800 € TTC/mois oAucun personnel à reprendre - local libre d'exploitation Ce qu'il faut retenir : oEmplacement stratégique à proximité immédiate de lieux culturels et bureaux oQuartier vivant en semaine et week-end oOpportunité rare avec logement inclus oRentabilité optimisable via valorisation de la partie bar ou location du logement Prix de cession : 135 000 € FAI Possibilité de négociation selon profil et délai de positionnement. Contact direct : Cynthia Vungbo - Agent spécialisée en fonds de commerce & murs commerciaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n910181478. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 145 000 €