Découvrez cette opportunité rare au sein d'un quartier résidentiel et commerçant en plein essor. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un parking public, des transports en commun (tramway T6, bus), de nombreux logements neufs, et d'un flux piéton croissant. Le commerce se compose d'un bel espace de vente lumineux avec vitrine linéaire, idéal pour accueillir une clientèle de quartier fidèle, ainsi qu'une spacieuse chambre froide, parfaitement adaptée aux activités de bouche ou de restauration. Situé dans un immeuble récent livré en 2020, aucun travaux n'est à prévoir : vous bénéficiez d'un cadre moderne, aux normes, prêt à l'exploitation. Prix de vente : 250.000 € Honoraires d'agence : 18.000 € TTC à la charge de l'acquéreur Loyer annuel : 35.647 € HT en 2024 Affaire rare dans un secteur dynamique en plein développement, idéal pour tout commerçant souhaitant s'implanter durablement dans un environnement de qualité. Prix : 268 000 €