Vous cherchez un lieu prêt à l'emploi, bien situé, et pensé pour le confort de votre clientèle comme pour le vôtre ? Ce salon de beauté et bar à ongles coche toutes les cases. Installé au cœur d'une commune dynamique, avec commerces et parking à proximité immédiate, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation. Les locaux, lumineux et décorés avec soin, offrent un cadre professionnel chaleureux et raffiné, propice à une expérience client de qualité. Vous y trouverez : - un espace bar à ongles accueillant, - trois cabines de soins parfaitement équipées (dont une PMR et une avec douche), - des sanitaires PMR, - une cuisine/réserve fonctionnelle, - et une charmante cour végétalisée, idéale pour souffler entre deux rendez-vous. Tout est prêt : aucun investissement à prévoir, vous pouvez vous installer dès demain. Le bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 vous offre une belle visibilité à long terme. Avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en progression constante, ce salon représente bien plus qu'un simple local : c'est une opportunité de développement dans un environnement porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 900 € HT + 1 579,3 € TVA, soit 94 479,3 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 003,5 € HT + 0 € TVA, soit 85 003,5 € TTC Honoraires d'agence : 7 896,5 € HT + 1 579,3 € TVA, soit 9 475,8 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863 Prix : 92 900 €