MURS ET FOND RESTAURANT AVEC TERRASSE & VUE MONTAGNE - Opportunité rare dans un cadre exceptionnel ! Situé au cœur d'un village vivant toute l'année, ce restaurant de charme de 100 m² dispose d'une salle pouvant accueillir environ 50 couverts, d'un bar avec Licence IV incluse dans le bail,ainsi que d'une belle terrasse 30 PLACES , avec vue imprenable sur les montagnes. Le village, très prisé pour son attractivité touristique (été comme hiver), bénéficie aussi d'une clientèle locale fidèle. Ce double flux assure une belle dynamique pour ce restaurant, avec encore un fort potentiel de développement, notamment hors saison grâce à la demande croissante de locations saisonnières, aux randonneurs et habitants locaux. Informations clés : Dernier chiffre d'affaires : 245.000 € Salaires gérants + frais professionnels confortables Appartement loué par l'entreprise (compris dans les bilans SCI) Loyer du restaurant : 2.000 € HT / mois Licence IV indissociable du bail Prix de vente : Fonds de commerce : 210.000 € HAI Murs du restaurant : 315.000 € HAI (vente des murs indissociable du fonds de commerce frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations : Guillaume Cros, spécialiste de l'immobilier professionnel sur Annecy et les Aravis , RSAC Annecy n91412690 RÉSEAU EXPERTIMO Carte pro CPI 8401 20 5 Photos non contractuelles à titre d'illustration. Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 525 000 €