Ce genre d'opportunité, ça ne reste jamais discret longtemps. Emplacement, ambiance, équipement : il ne manque plus que votre énergie Quartier Pernety / Daguerre : Métro Pernety (Ligne 13) à 2 minutes à pied Surface totale : environ 46 m² dont réserve d'environ 6 m² Salle avec cuisine ouverte encadrée d'un grand bar Actuellement : 13 à 14 couverts (à optimiser... sauf si vous aimez les chiffres ronds) Bail 3/6/9 en cours, valable jusqu'au 23 novembre 2031 Destination autorisée au bail : Petite restauration sans extraction, sans nuisance olfactive ou sonore – vente sur place ou à emporter Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC : 2 070 euros Charges mensuelles : 150 euros Loyer mensuel TTC : env. 2 664 euros Loyer annuel HT/HC : 24 840 euros Taxe foncière 2022 : 522 euros Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC Atouts : Local prêt à exploiter immédiatement (même sans toque étoilée) Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 11h30 à 14h (le reste du temps, il dort. Et ça, c'est dommage.) Fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soirées, week-ends, livraison… ou brunchs pour les courageux) Idéal pour la vente à emporter ou une offre traiteur saine de quartier Aucun salarié à reprendre Cuisine équipée (hotte , frigos, VMC, espace de plonge, lave vaisselle…) Décoration soignée, aucun travaux à prévoir Exploitée à mi-temps, prête pour un plein succès. Situé dans un secteur recherché du 14e arrondissement, à la croisée des quartiers Pernety et Daguerre, le local bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel, commerçant et tertiaire. La clientèle est composée d'habitants fidèles, de professionnels des bureaux alentours et d'un flux régulier de passage, notamment à l'heure du déjeuner. Le quartier séduit par sa mixité, son accessibilité (ligne 13 à proximité immédiate) et son ambiance de vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de bouche, écoles, équipements publics et lieux culturels à proximité. Vous cherchez un spot où lancer et relancer un projet rentable ? Ne passez pas à côté. Contactez-moi. Je vous organise une visite et vous vous projetez. Simple, direct, efficace, comme un bon plat maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE Prix TTC et Honoraires à charge acquereurTTC Prix de vente 110 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N 413 005 059 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 35218) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge acquereur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 35218) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix : 110 000 €