Fonds de commerce style PUB exceptionnel à saisir ! Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Ce fonds de commerce de 70 m² en rez-de-chaussée, complété par 70 m² de réserves, est un véritable bijou pour les ambitieux. Avec unehauteur sous plafond généreuse de 5 mètres, les possibilités sont infinies. La vitrine de 5 mètres de linéaire, avec ses doubles portes ouvrantes, attire immédiatement l'attention des passants. Imaginez votre enseigne brillamment affichée, invitant les clients à découvrir votre univers. L'espace extérieur de 50 m² offre une extension agréable, parfaite pour une terrasse estivale ou un espace de détente. Ce fonds de commerce, avec sa licence 3, peut accueillir jusqu'à 50 personnes en salle et 25 assises en terrasse, idéal pour un restaurant ou un café. Les sanitaires sont déjà en place, et les petits travaux à prévoir ne feront qu'embellir cet espace déjà prometteur. Situé dans un emplacement privilégié, vous bénéficierez d'une excellente fréquentation grâce à la proximité des transports en commun, des écoles, et des commerces de proximité. Le parking commun et les 30 places de stationnement extérieur offrent un confort supplémentaire pour vos clients et employés. Avec un chiffre d'affaires de 168 000 € HT et un EBE reconstitué de 53 000 €, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. Les horaires d'ouverture et les 4 semaines de congés annuels permettent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet dans un cadre idéal. Contactez-nous au dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce fonds de commerce. Commodités à proximité À 5 min à pied : Bus, Alimentation générale, Médecin généraliste. À 10 min à pied : Tramway, Maternelle, Élémentaire, plusieurs Restaurants, Parc et jardin. À 15 min à pied : Crèche. À 10 min en voiture : Hôpital. Prix : 88 000 €