Réseau brokers vous propose à la vente un Fonds de commerce restaurant - Clé en main - Secteur dynamique proche Plan de Campagne. Entièrement opérationnel, situé dans une zone commerciale vivante et agréable, à proximité immédiate de grands axes de circulation et de plusieurs zonesd'activité professionnelle reconnues. Le local offre une surface généreuse de 270 m², harmonieusement agencée et décorée avec goût, comprenant une grande salle lumineuse, une vaste cuisine professionnelle parfaitement équipée, deux vestiaires pour le personnel, un bureau, ainsi qu'une belle terrasse extérieure permettant d'accueillir une clientèle nombreuse aux beaux jours. Un parking commun est à disposition, facilitant l'accès pour les clients. Le restaurant bénéficie d'un environnement très porteur, avec une clientèle professionnelle régulière, un flux important de passage journalier, et une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat. Aucun contrat brasseur n'est en cours, ce qui laisse une liberté totale d'exploitation. Possibilité de rachat de la société pour une reprise simplifiée. Affaire idéale pour professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif et rentable, sans travaux à prévoir. Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond au rdc, mezzanine communiquante avec un deuxième local. Grande terrasse devant le restaurant, exposée plein sud. Centrale de climatisation. Chambre froide de 4m². Bureau et vestiaires. 2 sanitaires (PMR et normal) + 1 personnel. Ouvert 6/7 jours. 80 places assises en salle et 40 minimum en extérieur. Bail 3/6/9. Aucun contrat brasseur. Loyer: 8880€ mensuel non soumis à la TVA. Charges: 540€ mensuel non soumis à la TVA. Taxe foncière: 3240€ annuel. Terrasse sans redevance. Prix de vente du fonds de commerce: 450 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur. Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite. RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685 Prix : 486 000 €