Au cœur du célèbre Cirque de Mourèze, classé Grand Site de France et inscrit au patrimoine UNESCO, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, avec visibilité naturelle, vue dégagée et fréquentation constante tout au long de la saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Véritable institution locale depuis plus de 7 ans, ce lieu chaleureux, authentique et convivial s'est imposé comme une adresse incontournable du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement reconnu pour sa qualité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une capacité de 90 couverts (60 en salle principale + 30 dans un espace attenant scindé en deux ambiances), l'établissement a toujours misé sur la qualité de l'accueil, la constance et la valorisation des produits régionaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aujourd'hui exploité en bistrot convivial sans chef salarié, complété par une activité d'épicerie fine ainsi qu'une magnifique cave à vin, il conserve une identité forte et une clientèle fidèle, locale comme touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Labellisé Auberge de France, avec une prochaine intégration au label Vignobles &amp; Découvertes, et cité dans le guide du Lonely Planet, l'établissement bénéficie d'une excellente e-réputation et d'une reconnaissance presse locale et nationale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique à fort potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au-delà de l'activité actuelle, c'est surtout la puissance de l'emplacement qui constitue la véritable valeur de ce bien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Cirque de Mourèze attire chaque année un flux touristique important, randonneurs, visiteurs étrangers, clientèle familiale et épicurienne. L'offre qualitative sur le secteur reste limitée, ce qui ouvre de réelles perspectives.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De nombreux concepts pourraient y fonctionner avec succès :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Bar à vin / cave à dégustation&lt;br /&gt; o Concept tapas &amp; produits du terroir&lt;br /&gt; o Coffee shop / brunch de qualité&lt;br /&gt; o Restaurant bistronomique à carte courte&lt;br /&gt; o Concept bio / végétarien adapté à la clientèle touristique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La demande est présente.&lt;br /&gt; Le flux est structurel.&lt;br /&gt; L'adresse est identifiée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce n'est pas seulement un restaurant à reprendre, c'est un emplacement à exploiter intelligemment.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts techniques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle entièrement équipée, entretenue avec soin, en excellent état&lt;br /&gt; - Grand stationnement sur place - rare sur le secteur&lt;br /&gt; - Restaurant le mieux situé du site&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle et qualitative&lt;br /&gt; - Aucun investissement lourd immédiat&lt;br /&gt; - Potentiel de développement important&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un lieu unique, à taille humaine, à reprendre clés en main ou à repositionner selon votre concept.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare sur le secteur.&lt;br /&gt; À découvrir sans tarder.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 320823 vous est présentée par votre agent commercial KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 249 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 249&nbsp;000&nbsp;&euro;