34150 GIGNAC - FONDS DE COMMERCE - ÉPICERIE / FRUITS &amp; LÉGUMES - EMPLACEMENT N1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre de Gignac.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface d'environ 140 m², le local se compose de deux espaces distincts mais attenants, permettant une organisation optimale de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Présente depuis plus de 30 ans, cette épicerie est une véritable institution locale. Implantée au cœur d'une commune dynamique de plus de 6 000 habitants, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce reconnu pour son approvisionnement en produits locaux, répondant à une demande constante de consommation de proximité et de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente pour cause de retraite.&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Affaire saine et stable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 520 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2025 : 120 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle établie et récurrente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un commerçant souhaitant s'installer dans un village vivant, avec un emplacement stratégique et un outil de travail immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 70 000 €&lt;br /&gt; (Net vendeur : 60 000 € - Honoraires charge acquéreur : 10 000 €)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute information complémentaire :&lt;br /&gt; Fanny Garcia&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n828282533.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 70&nbsp;000&nbsp;&euro;