Fonds de commerce de restauration à céder, actuellement exploité en sandwicherie salée et viennoiseries sur place et à emporter, idéalement situé à proximité immédiate de la rocade de Bruges, au cœur d'une zone d'activités dynamique regroupant environ 120 entreprises. Seul restaurant du secteur, l'établissement bénéficie d'une clientèle professionnelle captive et d'une fréquentation régulière sur le service du midi. Exploité uniquement le midi, le restaurant présente un fort potentiel de développement. De nombreuses évolutions sont possibles : mise en place d'un service continu (petit-déjeuner, après-midi), ouverture le soir ou le week-end, développement de la livraison locale ou encore partenariats avec les entreprises environnantes (plateaux-repas, commandes groupées).  Potentiel immédiatement exploitable, sans transformation du local. L'établissement est une affaire clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Il dispose d'un local lumineux de 45 m², comprenant une cuisine équipée, une salle aménagée, une extraction aux normes ainsi qu'une climatisation réversible. La reprise peut s'effectuer immédiatement, sans investissement complémentaire. Le restaurant bénéficie également d'atouts rares dans le secteur, avec une terrasse d'environ 20 tables (environ 40 couverts) et un parking privatif d'environ 20 places, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité auprès de la clientèle professionnelle. Les conditions d'exploitation sont particulièrement avantageuses : bail commercial 3/6/9 sans restriction d'activité, loyer très attractif de 616 € HT par mois, charges très faibles (environ 20 € par mois). Chiffre d'affaires en progression, aucun personnel à reprendre, accompagnement possible pour la reprise. Prix de vente : 114 600 € FAI.&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par KADI Salah&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 114&nbsp;600&nbsp;&euro;