Emplacement n1 - Implanté sur l'axe très fréquenté entre Alençon et Mayenne, avec stationnement facilité pour la clientèle,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement constitue une formidable opportunité pour un duo désireux d'insuffler une nouvelle dynamique à un restaurant au fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvert actuellement uniquement le midi en semaine, il offre de nombreux axes de développement : ouvertures en soirée, week-ends, service traiteur...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La surface commerciale de 200m2 comprend deux salles de restaurant accueillant jusqu'à 70 couverts, un espace bar, une cuisine professionnelle avec chambre froide, et un espace de stockage fonctionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'étage accueille un appartement de 87 m² de type F4, idéal pour loger le gérant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le tout sur une parcelle de 947m2 avec jardin et garage privé à l'arrière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'achat des murs commerciaux renforce considérablement la sécurité de votre activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En devenant propriétaire des locaux, vous assurez la pérennité de l'emplacement de votre commerce sans risque de changement de loyer ou de bail non renouvelable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette acquisition permet une maîtrise totale de l'aménagement et des charges, tout en constituant un actif immobilier stable et générateur de valeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 128 700€&lt;br /&gt; EBE retraité 40 800€&lt;br /&gt; RN 10 300€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel - Réf.918830<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;