POSTE : Responsable du Développement - Nantes 44 H/F DESCRIPTION : Le/la futur(e) Responsable du Développement Foncier dédié(e) au diffus aura pour responsabilité d'assurer le développement du territoire en sourcant de nouveaux fonciers pour bâtir des opérations immobilières. SOURCING ET PROSPECTION : - Détecter les opportunités foncières pour permettre la conception puis la réalisation de nouveaux programmes (Résidentiels, Tertiaires, Résidences gérées etc.) ; - Entretenir des relations étroites et suivies avec tous les acteurs locaux ou nationaux, les propriétaires fonciers, les collectivités locales, métropoles, communes et intercommunalités susceptibles de proposer du foncier ; - Définir en amont la typologie des programmes en concertation avec le Directeur du Développement ; - Puis procéder aux études de faisabilité, réglementaire, technique, commerciale, financière, administrative et juridique. BILANS ET GESTION DES PROMESSES DE VENTE : - Élaborer les bilans de promotion en collaboration avec le Directeur du Développement, contrôler l'équilibre financier de l'opération et des marges projetées par opération ; - Négocier et signer les promesses de vente en lien avec le service juridique du groupe. - Préparer et présenter les dossiers en comité d'engagement afin d'obtenir la validation du groupe. GESTION DE LA COMMUNICATION ET DU RELATIONNEL : - Animer et développer un réseau relationnel avec les partenaires publics et privés ; - Assister le Directeur du Développement dans ses missions, et notamment dans la recherche d'investisseurs. Déplacements et fréquence : Ce poste, basé à l'agence de Nantes, nécessite des déplacements réguliers entre l'agence et les différentes opérations réparties de l'Ille-et- Vilaine à la Vendée (maximum 1h30 de route de l'agence). L'ensemble du territoire sera adressé par le Responsable du Développement Foncier, sans logique de sectorisation au sein de l'équipe. La Direction est très attachée à la cohésion et au partage d'informations entre tous. Avantages concurrentiels du poste : - Agence moteur en termes d'innovation pour le groupe - Management basé sur l'autonomie et la confiance - Une équipe stable - Des projets de qualité - Une forte attention portée à l'architecture et à l'urbanisme - Cadre de travail très confortable Salaire : 55K€ à 60K€ brut/an PROFIL : Niveau d'étude/ Type de formation : De formation supérieure Bac +5 avec (idéalement) une spécialisation en immobilier. Expérience souhaitée : Une première expérience dans la prospection foncière et la négociation en diffus est requise, notamment afin de déjà disposer d'un réseau exploitable sur le territoire. Homme / femme de terrain, à l'aise avec les différentes techniques de prospection foncière (déplacements réguliers, prospection téléphonique ou canaux de commercialisation de biens immobiliers, réseau d'apporteurs d'affaires) ; Autonome et créatif, qui aime l'investigation et la négociation et fait preuve d'une pugnacité à toute épreuve ; Doté(e) d'un bon niveau d'expression orale & écrite, avec un excellent relationnel et la capacité à s'adapter aux situations comme aux interlocuteurs ; Un bon niveau de connaissances techniques du bâtiment qui permet de maîtriser les notions de coûts de travaux en fonction des contraintes identifiées du secteur (assainissement, environnement, réglementaires, etc.) ; A l'aise avec l'outil informatique et notamment la réalisation de bilans sur Excel ; Enfin, la maîtrise du secteur géographique et de son tissu économique & politique est un prérequis.