&lt;br&gt; - Charly Monnereau ( ) vous propose : Cause nouveau projet des propriétaires: Fonds de commerce, Hôtel Restaurant, situé dans la Vallée de la Loire, idéal pour un projet de reprise ou d'investissement.Opportunité rare, cet établissement dispose d'un emplacement idéal, à proximité de la Loire à Vélo, du Château de Chaumont-sur-Loire et à deux pas d'une gare.L'Hôtel comprends:&lt;br&gt; - Un appartement pour 4 personnes avec Kitchenette équipée&lt;br&gt; - Un duplex pour 4 personnes avec 2 lits double&lt;br&gt; - Deux chambres pour 4 personnes avec lit double et superposés&lt;br&gt; - Trois chambres pour 2 personnes avec lit double&lt;br&gt; - Une chambre pour 3 personnes&lt;br&gt; - Un salon commun avec micro-onde, bouilloire,...Chaque logement est équipée d'une salle d'eau et d'un WC.Le restaurant:&lt;br&gt; - 2 salles de restauration communicantes pouvant accueillir 50 couverts&lt;br&gt; - Un bar&lt;br&gt; - Une cuisine professionnelleUne lingerie et un bureau complètent ce bien.Restaurant ouvert les midis du lundi au vendredi, et l'Hôtel tous les jours.Chiffre d'affaires de 234000 eurosLoyer de 840 euros TTC/moisLes atouts majeurs:&lt;br&gt; - La situation&lt;br&gt; - Le potentiel de développement: ouverture du restaurant le Week-end et les soirs&lt;br&gt; - Parking de 45 places&lt;br&gt; - Loyer faiblePossibilités d'acquérir les murs avec 2 Gîtes en activités.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;