Description :&lt;br /&gt; À vendre, fonds de commerce situé dans une charmante commune à seulement 8 km de Rennes et à proximité directe des autoroutes Estuaires et Paris-Rennes. Cet emplacement stratégique offre un accès facile depuis la métropole rennaise et les environs.&lt;br /&gt; Ce commerce, au cœur d'une zone de chalandise dynamique (7 000 habitants directs et environ 20 000 habitants dans les alentours), propose une sélection atypique et recherchée de produits :&lt;br /&gt; Cadeaux originaux pour toutes les occasions et tous les budgets.&lt;br /&gt; Univers diversifiés : enfants, femmes, hommes, arts de la table et décoration intérieure.&lt;br /&gt; Produits uniques : des articles qui se démarquent de l'offre standard des grands centres commerciaux, parfaits pour une clientèle en quête d'authenticité et de qualité.&lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; Surface commerciale : 85 m², aménagée avec soin dans une bâtisse en granit pleine de charme.&lt;br /&gt; Réserve : 15 m², avec un stock estimé entre 20 000 et 25 000 €, à négocier.&lt;br /&gt; Stationnement : Grand parking gratuit pour un accès facile et agréable.&lt;br /&gt; Personnel : Commerce actuellement tenu par une seule personne, nécessitant une assistante en période de pointe (week-ends et fêtes).&lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Localisation privilégiée : proximité immédiate de Rennes (15 km) et des grands axes routiers.&lt;br /&gt; Concept unique : une offre atypique et innovante, idéale pour attirer une clientèle locale fidèle et des visiteurs en quête d'idées cadeaux originales.&lt;br /&gt; Flexibilité : possibilité pour les repreneurs de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un concept personnel.&lt;br /&gt; Prix de vente : 80 000 € FAI (incluant 70 000 € pour le fonds de commerce et 10 000 € de frais d'agence).&lt;br /&gt; Pour toute information ou visite, contactez-nous. Cette opportunité exceptionnelle n'attend plus que vous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel - Réf.883989<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;