PARIS 4 ème&lt;br&gt; - quartier PLACE DES VOSGES&lt;br&gt; - &lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un local de petite restauration, coffee shop.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Jolie petite rue du Marais, belle clientèle fidèle et touristique !&lt;br&gt;Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 42 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une salle de 15 couverts environ, selon agencement&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse : 10 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Machine à Café Marzocco&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel pro de qualité, bien entretenu.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Sous-sol : réserve 9 m2 très propre&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Sur cour : labo carrelé 9 m2 (idéal pour préparer des pâtisseries)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vitrine de 4,5 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fin du Bail : le bail est en cours de renouvellement, il sera tout neuf !&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer 1.780 € / mois HT, prov. pour charges autour de 100€.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 2025 : 205 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 2024 : 222 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : idéal première affaire, petit loyer, coffee shop, petit restauration, traiteur, salon de thé etc...&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;&lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 196&nbsp;000&nbsp;&euro;