&lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;FONDS DE COMMERCE&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;PIZZERIA SUR PLACE &amp; À EMPORTER&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;br /&gt; &lt;strong&gt;Emplacement n1 – Bord du lac d’Annecy&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;br /&gt; &lt;strong&gt;Prix FAI : 218 000 €&lt;/strong&gt; – &lt;em&gt;Mandat 1806&lt;/em&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt; Opportunité rare !&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Situé dans une commune très recherchée des rives du lac d’Annecy, cet établissement bénéficie d’un &lt;strong&gt;emplacement stratégique sur un axe principal très fréquenté&lt;/strong&gt;.&lt;br /&gt; Selon les données officielles, la RD1508 enregistre environ &lt;strong&gt;23 200 véhicules/jour&lt;/strong&gt;, garantissant une visibilité exceptionnelle.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;À proximité immédiate des plages, campings, hôtels et circuits touristiques, la pizzeria profite d’une &lt;strong&gt;clientèle locale fidèle&lt;/strong&gt; ainsi que d’un &lt;strong&gt;flux touristique constant toute l’année&lt;/strong&gt;.&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt; Les atouts majeurs&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Parking privatif avec accès direct, avantage déterminant en zone touristique&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Exploitation idéale pour un duo avec renfort de 2 saisonniers durant la période estivale&lt;/strong&gt;, permettant d’absorber le pic d’activité tout en maîtrisant la masse salariale&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt; Surface &amp; capacité&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;125 m² de surface commerciale&lt;/li&gt; &lt;li&gt;30 places assises en salle&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Terrasse privée de 40 places&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Matériel &amp; agencement&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Four professionnel &lt;strong&gt;Cuppone à sole tournante&lt;/strong&gt; (cuisson rapide et homogène)&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Chambre froide positive grande capacité&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Cellule de refroidissement rapide&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Agencement fonctionnel optimisé pour un service fluide&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Deux distributeurs automatiques générant un revenu complémentaire&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Points forts&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Emplacement n1 avec trafic supérieur à 23 000 véhicules/jour&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Visibilité maximale depuis l’axe principal&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Clientèle mixte : locale et touristique&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Fort potentiel de développement en livraison&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Chiffre d’affaires stable&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Matériel conforme aux normes sanitaires&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;Altitude Transaction Commerce – Century 21 Moûtiers&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; Votre partenaire depuis 2001&lt;br /&gt; Spécialistes de la transaction de commerces en Savoie&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt; 118 Square de la Liberté, 73600 Moûtiers&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;/p&gt;<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;