À VENDRE&lt;br&gt; - Fonds de commerce de restauration rapide&lt;br /&gt; Emplacement N1&lt;br&gt; - station balnéaire prisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, en exclusivité, un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé sur le port, dans une zone à fort passage piéton et visibilité maximale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle équipée avec extraction et bac à graisse&lt;br /&gt; Vente sur place et à emporter&lt;br /&gt; 30 places assises&lt;br /&gt; Climatisation réversible&lt;br /&gt; Exploitation 9 mois/an, adaptable&lt;br /&gt; Équipe en CDD : 3 salariés basse saison / 6-7 salariés haute saison&lt;br /&gt; Clientèle locale et touristique fidélisée&lt;br /&gt; Pas de franchise, liberté d'enseigne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres d'affaires HT :&lt;br /&gt; 2023/2024 : 500 721 €&lt;br /&gt; 2022/2023 : 532 441 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions du bail :&lt;br /&gt; Loyer annuel : 37404 € (3 117 €/mois)&lt;br /&gt; Provisions charges + taxe foncière : 150 €/mois&lt;br /&gt; Taxe foncière 2024 : 1 633 €&lt;br /&gt; Droit de terrasse 2024 : 1 950 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil idéal :&lt;br /&gt; Affaire adaptée à un duo d'exploitants ou un professionnel de la restauration recherchant une structure rentable et bien rodée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact : LOIRE OCÉAN EXPANSION – – loireocean-expansion.fr<BR>Prix : 588&nbsp;500&nbsp;&euro;