&lt;br&gt; - Ouiza Saiche ( ) vous propose : *** AFFAIRE EXCEPTIONNELLE&lt;br&gt; - ANGLE DE RUE *** Cession Fonds de Commerce&lt;br&gt; - RESTAURANT D'ANGLE AVEC TERRASSE&lt;br&gt; - PIERREFITTE-SUR-SEINE. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET VISIBILITÉ MAXIMALE :Ce local profite d'une situation de premier ordre en angle de rue, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux piétonnier constant dans une zone à forte fréquentation.LE LOCAL (109 m² environ de Plain-Pied)Surface Totale : 109 m² environ de plain-pied, offrant un agencement optimal pour l'exploitation.Salle &amp; Bar : Une belle salle lumineuse avec un espace bar.Cuisine Professionnelle : Vaste double cuisine équipée de deux excellentes extractions verticales indépendantes, un atout majeur pour tout type de restauration.&lt;br&gt; - Un sous-sol de stockage/réserve,&lt;br&gt; - Un WC.&lt;br&gt; - Très bon état général, ne nécessitant aucuns travaux immédiats.LE PLUS : UNE TERRASSE COUVERTE PRIVATIVE, permettant d'accueillir confortablement une vingtaine de places assises supplémentaires toute l'année,Bail : 3-6-9 Loyer : 26400€/anPour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez moi sans tarder !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 345&nbsp;000&nbsp;&euro;