Très belle opportunité au cœur d'un quartier commerçant et recherché du centre-ville de La Rochelle. Belle affaire, belle rentabilité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires en constante évolution, CAHT 2024/2025 : 389 400€, résultat net : 28307,53€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marge commerciale : 39,17%, EBE : 30 130€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charmante boutique spécialisée dans la vente de vins, spiritueux, épicerie fine et dégustations, bénéficiant d'un emplacement de choix avec forte visibilité commerciale et passage régulier sur axe très commerçant. Emplacement PREMIUM !!!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Axe de passage pédestre important, Deux belles vitrines, longueur façade vitrée : 7 mètres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie boutique : 29,4 m² parfaitement agencée&lt;br /&gt; Boutique climatisée&lt;br /&gt; Caves spacieuses offrant une grande capacité de stockage&lt;br /&gt; Clientèle fidèle composée à la fois de riverains et de touristes présents toute l'année (fichier clients transmis)&lt;br /&gt; Loyer : 2587,50€ HT/mois&lt;br /&gt; Charges annuelles : 301,92€ HT&lt;br /&gt; Taxe foncière : 1279,20 TTC&lt;br /&gt; Dépôt de Garantie : 5000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce à céder clé en mains :&lt;br /&gt; Aucun personnel à reprendre (boutique pouvant être tenue seul)&lt;br /&gt; Stock à reprendre en sus : 80 000 € (valeur)&lt;br /&gt; Logiciel de gestion caisse : Robben (coût 110€ HT/mois)&lt;br /&gt; Panier moyen : 28/29€, part des spiritueux : 25% du CA (Pineau, Cognac), vente de boissons non alcoolisées (vins + boissons haut de gamme)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un passionné souhaitant s'investir dans un environnement convivial, qualitatif et à fort potentiel : développement évènementiel, professionnels, entreprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium - quartier prisé et dynamique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dérogation PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boutique au charme authentique, prête à poursuivre son développement (voir excursions vendange, activités dégustations vers l'extérieur + épicerie fine)&lt;br /&gt; )&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez moi pour plus d'informations : , tel : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.924055<BR>Prix : 319&nbsp;930&nbsp;&euro;