À VENDRE - BAR-TABAC CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT N1&lt;br /&gt; À saisir : affaire rare au cœur d'une grande ville ! Ce bar-tabac bénéficie d'un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente rentabilité : 104 000 €/an&lt;br /&gt; Loyer très avantageux : 333 €/mois - bail renouvelé en 2025&lt;br /&gt; Fermeture le dimanche + 2 semaines de congés par an&lt;br /&gt; Établissement en parfait état, aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; Cuisine existante (non équipée) - bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres)&lt;br /&gt; Cave à cigares dédiée - atout valorisant pour une clientèle exigeante&lt;br /&gt; Nombreuses possibilités de développement du chiffre d'affaires&lt;br /&gt; Clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents)&lt;br /&gt; Accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance&lt;br /&gt; Confort de vie et environnement agréable garantis&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour plus de renseignements&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.904041<BR>Prix : 362&nbsp;000&nbsp;&euro;