Idéalement situé dans une commune dynamique à proximité de Roanne, sur un axe ultra passant générant plus de 100 clients par jour, ce commerce alimentaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; AFFAIRE CLE EN MAINS : aucun investissement à prévoir. Plus de 20 000 € d'équipements récents ont été installés pour le lancement de l'activité :&lt;br /&gt; - Chambre froide neuve de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur pour les livraisons&lt;br /&gt; - Chariot électrique&lt;br /&gt; - Banque réfrigérée&lt;br /&gt; - Supports métalliques professionnels pour fruits et légumes&lt;br /&gt; - Store banne électrique&lt;br /&gt; - Vitrine décorée et panneaux publicitaires&lt;br /&gt; - Devanture récente&lt;br /&gt; - Balance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local climatisé totalise environ 90 m² avec :&lt;br /&gt; - Surface commerciale &gt; 40 m²&lt;br /&gt; - Arrière-pièces et réserves fonctionnelles avec WC et évier&lt;br /&gt; - Espace extérieur exploitable (idéal jours de marché pour étalage supplémentaire)&lt;br /&gt; - Courette&lt;br /&gt; - Chambre froide professionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières attractives : peu de charges fixes -&gt; rentabilité rapide possible&lt;br /&gt; - Loyer : 723 €/mois&lt;br /&gt; - Électricité : env. 90 €/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performance :&lt;br /&gt; - CA prévisionnel : 300 000 à 350 000 €&lt;br /&gt; - Marge brute : 30 à 40 %&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitée actuellement 6.5j/7, cette affaire conviendra parfaitement à un duo ou binôme motivé souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Le gérant peut assurer un accompagnement à la reprise pour une transition en toute sérénité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel d'évolution : développement du rayon épicerie pour augmenter encore le chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; Atout supplémentaire : coût de la vie et du logement très accessible dans la commune.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 99 000 € TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 321357 vous est présentée par votre agent commercial PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 99 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;