&lt;br&gt; - Mourad Bouderbal ( ) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 77 m² environ – TYPE FAST-FOODEmplacement N1 – Axe routier très fréquentéSitué dans une ville moyenne dynamique, ce local commercial de 77 m² environ dédié à la restauration rapide bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier extrêmement fréquenté, assurant un flux constant de clientèle locale et de passageCaractéristiques du bien :• Surface totale : 77 m² environ• Emplacement stratégique à forte visibilité• Axe routier très passant• Large vitrine offrant une excellente exposition• Espace cuisine / préparation fonctionnel• Salle de restauration accueillante• Sanitaires aux normes• Stationnement à proximitéIdéal pour :•Franchise de restauration rapide•Burger / Tacos / Pizzeria•Sandwicherie / Kebab•Concept street-food•Point de vente avec click &amp; collectLocal opérationnel – Fort potentiel de développementEmplacement premium pour capter une clientèle régulière&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mourad Bouderbal (ID 79730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 878177468&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 32&nbsp;000&nbsp;&euro;