Très bel établissement situé en emplacement N1 en hypercentre de Bordeaux &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité rare en plein cœur du centre historique ! &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce charmant établissement de restauration bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton constant toute l’année. Vous serez séduit par sa belle salle lumineuse avec cuisine comptoir, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale très appréciée de la clientèle. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Surface d’environ 45 m² &lt;BR&gt;🔹 Cave saine et exploitable pour stockage &lt;BR&gt;🔹 30 places assises en salle &lt;BR&gt;🔹 14 places en terrasse &lt;BR&gt;🔹 Loyer attractif : 1 139 € net / mois &lt;BR&gt;🔹 Chiffre d’affaires solide et stable depuis plusieurs années &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire parfaitement tenue, idéale pour concept tendance : coffee shop, cave à vin, bar à tapas, petite restauration qualitative (sans extraction). Un outil de travail fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement, dans un environnement commerçant dynamique. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente : 200 000€ net vendeur &lt;BR&gt;Honoraires d’agence : 20 000€ TTC charge acquéreur. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Contactez nous pour une visite.<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;