Secteur Port&lt;br&gt; - Front de mer Prix : 160 000 Euro Emplacement stratégique &amp; fort potentiel Situé en Front de Mer à La Ciotat, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec flux touristique important et clientèle locale fidèle. L'affaire dispose d'une capacité totale d'environ 110 couverts : * Salle intérieure * Véranda exploitable toute l'année * Terrasse extérieure C'est un atout majeur sur le secteur Une base solide à relancer Chiffre d'affaires historique autour de 350 000 Euro HT. Exploitation actuelle volontairement limitée (fermetures hebdomadaires et saisonnières). Fort potentiel de développement : * Extension des horaires * Exploitation complète en soirée * Optimisation saison haute * Déploiement livraison / digital / marketing Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un site avec levier immédiat de croissance. Conditions locatives attractives * Loyer modéré : 1 800 Euro HT/ mois * Bail en cours jusqu'en 2029 * Droit de terrasse en place Pourquoi cette affaire est une vraie opportunité ? * Emplacement rare * Capacité extérieure importante * Prix repositionné pour vente rapide * Idéal pour restaurateur dynamique ou duo d'exploitants À ce niveau de prix, il s'agit d'une opportunité d'implantation stratégique. Dossier complet et visite sur demande Photo non contractuelle<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;