UNIQUE À CÉDER - MURS ET FONDS D'UN HÔTEL-RESTAURANT À PONTONX-SUR-L'ADOUR (LANDES)Cause retraite, opportunité rare de reprendre une affaire historique : murs et fonds d'un hôtel-bar-restaurant situé à Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en pleine expansion, à seulement 15 km de Dax ,35 km de Mont-de-Marsan et 45 km de Bayonne.Localisation stratégique et cadre attractif :•Commune en développement : plus de 3 000 habitants, offre de services diversifiée, zone d'activités en pleine croissance et proximité de célèbres thermes (4 km).•Atouts environnementaux : réserve faunique, forêt de pins, et cadre typique des Landes.•Emplacement premium : situé au cœur de la commune, face au cinéma, à l'hôtel de ville et aux arènes, lieux centraux des événements culturels.Des prestations complètes et clés en main :Hôtellerie :•7 chambres avec TV et salle de bain indépendante (dont 3 avec baignoire).•3 chambres supplémentaires avec salle de bain, point d'eau et WC commun.•Peintures récentes (chambres et extérieur) et chaudière récemment remplacée.Restauration :•Salle principale : 40 m² avec bar.•Seconde salle : 45 m², idéale pour privatisations (séminaires, réunions).•Capacité totale (intérieur et extérieur) : 120 couverts.•Cuisine professionnelle en excellent état.•Offre actuelle : menu du jour (midi) et service le soir pour les pensionnaires.•WC accessibles aux normes PMR.Habitation :Appartement privatif de 30 m² à l'étage.Points forts :•Superficie totale de 420 m² sur 1 étage.•Affaire pérenne et reconnue, tenue depuis près de 15 ans par les mêmes gérants.•Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan.•Clientèle variée : locale, professionnelle, ouvrière, curiste, et touristique.•Opportunités de développement : service du soir et week-end, communication digitale, etc.Chiffres clés :•CA moyen des 3 derniers exercices : > 150 K€ (A développer).•Marge brute moyenne : 75 %.•Résultat net moyen : 10 K€.•Taux d'occupation hôtel 2023 : 30 %.•Effectif actuel : 2 salariés (1 temps complet et 1 partiel) + 2 gérants.Conditions de cession :•Prix du fonds de commerce : 175 K€.•Prix des murs : 400 K€.•Ensemble murs et fonds : 575 K€.•Accompagnement possible par les cédants.Affaire idéale pour un duo motivé, avec une expérience en hôtellerie et/ou restauration.���� Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! - Prix de vente : 609500 € HT F.A.I - Honoraires : 34500 € HT à la charge de l'acquéreur Prix : 609 500 €