FDC À CÉDER - SALADERIE DE COMPÉTITION - MONTROUGE (92120)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverte 3h/jour (fermée WE et août) - 300 000 € de CA -- 199 000 € (FAI)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le second centre d'activité de Montrouge, cerné de bureaux, abrite, au 109 avenue Verdier, le ROCK'N BOWL : une affaire qui ne paie pas de mine (21 m²), mais s'avère être une saladerie de compétition.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sans salle (simple terrasse de 18 places), ouverte seulement les midis en semaine, fermée les week-ends et le mois d'août, exploitée par un duo et un employé, elle sert 100 à 120 bowls par jour (ticket moyen 11-12 €) et génère un chiffre d'affaires de 300 000 € annuel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son secret : des produits frais et originaux/exotiques pour composer à volonté des salades variées et succulentes, appréciées d'une clientèle nombreuse, fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les exploitants désirent retourner en province, mais aimeraient voir cette affaire en or perdurer et sont prêts à accompagner le repreneur jusqu'à une prise en main complète.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; INFORMATIONS CLÉS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires : 300 000 €&lt;br /&gt; - EBE retraité : 75 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Local : 21 m²&lt;br /&gt; - Loyer annuel : 7 800 € HC&lt;br /&gt; - Échéance du bail : 09/2032&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Terrasse : 18 places&lt;br /&gt; - Redevance : 420 €/an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Prix (FAI) : 199 000 € TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; --&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n937567048.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;