&lt;p data-start="98" data-end="186"&gt;À VENDRE – Fonds de commerce Snack / Boulangerie / Restauration rapide – Mées (40)&lt;br/&gt;&lt;p data-start="188" data-end="415"&gt;Situé en pleine zone commerciale avec accès direct 4 voies, ce fonds de commerce de snack – boulangerie – restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="417" data-end="553"&gt;Environnement commercial attractif avec de grandes enseignes nationales à proximité, générant une clientèle mixte : passage et habitués.&lt;br/&gt;Le local&lt;ul data-start="576" data-end="913"&gt;&lt;li data-start="576" data-end="604"&gt;&lt;p data-start="578" data-end="604"&gt;Surface d'environ 200 m²&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="605" data-end="651"&gt;&lt;p data-start="607" data-end="651"&gt;Commerce quasiment neuf, en excellent état&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="652" data-end="691"&gt;&lt;p data-start="654" data-end="691"&gt;Grand espace de vente très lumineux&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="692" data-end="712"&gt;&lt;p data-start="694" data-end="712"&gt;Réserve épicerie&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="713" data-end="794"&gt;&lt;p data-start="715" data-end="794"&gt;Cuisine et laboratoire de préparation fonctionnels et parfaitement entretenus&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="795" data-end="834"&gt;&lt;p data-start="797" data-end="834"&gt;Chambre froide positive et négative&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="835" data-end="855"&gt;&lt;p data-start="837" data-end="855"&gt;Deux extractions&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="856" data-end="872"&gt;&lt;p data-start="858" data-end="872"&gt;Four à pizza&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="873" data-end="913"&gt;&lt;p data-start="875" data-end="913"&gt;Aménagements professionnels complets&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="915" data-end="1218"&gt;Point fort supplémentaire :&lt;br data-start="949" data-end="952"&gt; Un distributeur libre-service de pizzas, neuf, a été récemment installé et est inclus dans le fonds de commerce.&lt;br data-start="1068" data-end="1071"&gt; Il représente une source de rentabilité complémentaire avec un fonctionnement autonome et un fort potentiel de développement (vente 7j/7 – 24h/24).&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1220" data-end="1290"&gt;Un véritable outil de travail clé en main, immédiatement opérationnel.&lt;br/&gt;Les chiffres&lt;ul data-start="1317" data-end="1432"&gt;&lt;li data-start="1317" data-end="1359"&gt;&lt;p data-start="1319" data-end="1359"&gt;Chiffre d'affaires : environ 300 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1360" data-end="1375"&gt;&lt;p data-start="1362" data-end="1375"&gt;Belle marge&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1376" data-end="1396"&gt;&lt;p data-start="1378" data-end="1396"&gt;Résultat positif&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1397" data-end="1432"&gt;&lt;p data-start="1399" data-end="1432"&gt;Fort potentiel de développement&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1434" data-end="1583"&gt;Les investissements réalisés lors de la création permettent aujourd'hui une exploitation sans travaux significatifs à prévoir à court ou moyen terme.&lt;br/&gt;Conditions locatives&lt;ul data-start="1618" data-end="1699"&gt;&lt;li data-start="1618" data-end="1655"&gt;&lt;p data-start="1620" data-end="1655"&gt;Loyer : environ 2 700 € HT / mois&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1656" data-end="1699"&gt;&lt;p data-start="1658" data-end="1699"&gt;Bail commercial en cours, échéance 2030&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Prix de vente&lt;p data-start="1727" data-end="1824"&gt;288 900 € HT FAI&lt;br data-start="1747" data-end="1750"&gt; Dont 18 900 € HT d'honoraires agence à la charge du preneur (22 680 € TTC)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 34560 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 288900 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 18900 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 288&nbsp;900&nbsp;&euro;